Financial Times’da yer alan Daniel Dombey’nin
haberine göre Türkiye’de son dönemde yaşanan hızlı ekonomik büyüme konut
fiyatlarında artışa sebep oldu. Levent, Maçka civarında dublex bir çatı katı 20
milyon Dolar’a alıcı bulabiliyor. 2010’da %9, 2011’de %8,5 büyüyen Türk
ekonomisi yumuşak bir iniş yaşamaya başladı. 2011’in son çeyreğinde %5,2
büyüyen ekonomi, bir önceki çeyrekte %12 büyümüştü. Yani büyümenin hızı
son çeyrekte yarılanmış oldu. Kontrollü olduğu sürece hükümet de cari açığı
azaltacağı beklentisi ile yavaşlamayı olumlu karşılıyor. Ancak azalan büyüme
hızının emlak fiyatlarına nasıl etki edeceği ise yakından takip ediliyor. Haberin
devamını tıklayın..
Emlak uzmanları İstanbul’da bir konut bolluğu
yaşandığını kabul ediyor. Konut arzındaki bolluğun ise İspanya yada İrlanda’da
yaşanan emlak bolunu gibi bir aşırılığa ise yol açmayacağı düşünülüyor. İspanya
ve İrlanda’da patlayan emlak balonu, ülkelerin ekonomik krizinin çok daha
derinleşmesine yol açmıştı.
Eski Merkez Bankası Başkanı Gazi Erçel ise
oluşan bir emlak balonu hakkında endişelendiğini söyledi. Erçel talebin hala
arzdan daha fazla olduğunu düşünse de, satılmayan konutlar sayısının arttığını
söyledi. Erçel konut stoğu birikmesinde yapılan projelerin hep orta ve üst
gelir grubuna yönelik olmasının, alt gelirli grubundaki alıcılar için proje
üretilmemesinin etkili olduğunu söyledi. “Hala hareket alanı var” diye
konuşan Erçel, faizin %10’nun üzerine çıkan enflasyonu dizginlemek için
arttırılması durumunda ise emlak piyasası olumsuz etkilenebileceğini de vurguladı.
İstanbul
İnşaat Derneği Genel Sekreteri Abdullah Baysal ise sektörde planlama olmadan
sadece yapılaşma olduğunu savundu.
