Hürriyet Gazetesi'nin sadece binası 59,2 milyon dolara sayıldı. Toplam satış bedeli faizle 132,5 milyon dolar. Doğan Grubu satıştan kasasına 139 milyon TL koydu

 Hürriyet Gazetesi'nin faaliyet gösterdiği Medya Towers'ın Nurol Gayrimenkul'e satışı dün açıklanmıştı. Hürriyet Gazetecilik'ten borsaya yapılan açıklamada bina satışının detayları kamuoyuna duyuruldu. Detayların satır aralarında yaptığımız ufak bir hesapla Hürriyet Medya Towers binasının değeri yaklaşık 59,2 milyon dolar çıkıyor. Aslında satılan arazi 4 parsel. Bunlardan birinde Hürriyet Medya Towers bulunuyor. Bir diğerinde müşetemilat olarak adlandırılan bir bina var. Diğer ikisi ise tarla niteliğindeki arazi. Bu arazilerde metrakare arazi satış değeri ortalama 1.200 dolar çıkıyor. Oysa Medya Towers'ın içinde bulunduğu arazinin satış değeri 3.130 dolar. İki rakam arasındaki 1.894 dolarlık fark işte Medya Towers bina değeri. Bunu da toplam metrekare ile çarptığımızda 59.2 milyon dolar çıkıyor. Bu da binanın değeri. Bu arada Doğan Grubu binayı 1 Temmuz 2012'ye kadar boşaltacak. Faaliyetler eski Milliyet binası olan Doğan Medya Center'da devam edecek.Resmi açıklama ve diğer detaylar için haberin devamını tıklayın

     Toplam 56 dönümlük arazinin satışından Hürriyet Gazetecilik 139.5 milyon TL kar elde edecek. (Bu da arazinin satın alma bedelinin bilançoda yaklaşık 90 trilyon olduğunu gösteriyor) Ayrıca satış bedeli olan 127,5 milyon doların, 17,5 milyon doları tapu devrinde peşin tahsil edilecek. Nurol geri kalan, 110 milyon dolarlık kısmı Mart 2012'den başlamak üzere 32 ayda aylık 3,5 milyon dolarlık eşit taksitler halinde ödeyecek. Bu taksitlere yüzde 3,5 faiz işletilecek. Dolayısıyla toplamda 32 ayda Doğan'ın tahsil edeceği miktar 132,5 milyon dolar. 

   Bir başka detay da binada çalışanları ilgilendiriyor. Bina 1 Temmuz 2012 tarihine kadar Nurol'a teslim edilecek. Çalışanlar, eski Milliyet binası olan Doğan Medya Center'a taşınacak. Bu arada satılan 56 dönümlük arazi aslında  4 parsel. Bunlardan biri Hürriyet Medya Towers'ın olduğu bölüm ki; sadece Medya Towers'ın olduğu 31,2 dönümlük parselin değeri 97,8 milyon dolar olarak belirlenmiş. Onun dışındaki üç parselin değeri 29,7 milyon dolar. Resmi açıklamayı okumak için haberin devamını tıklayın.

Şirketimiz ile Nurol Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı arasında bir kısım gayrimenkulerimizin satışı konusunda, yapılan görüşme ve pazarlıklar sonucunda anlaşmaya varılmıştır. Buna göre;

-İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kirazlı Köyü, Pafta No:245DS4b, Ada No:3153, Parsel No:10'da kayıtlı 31.224 m2,45 dm2; A1, A2, A3, A4, A5, A7, A8, A9, A10, A12, A14, B1, B2, B3, C1, C2, C3, D1, D2 kargir işyeri niteliğindeki Şirket merkezimizin de içinde bulunduğu gayrimenkulün (Hürriyet Medya Towers)  92.728.139,-USD,

-İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kirazlı Köyü, Pafta No:1, Parsel No:14'de kayıtlı 16.973.00 m2, kargir fabrika ve müştemilatı niteliğindeki gayrimenkulün 24.071.704,-USD,

-İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kirazlı Köyü, Güneşli Çiftliği Mevkii,  Pafta No:1, Parsel No:23'da kayıtlı, 5.197 m2, tarla niteliğindeki gayrimenkulün 5.915.597,-USD,

-İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Bağcılar Köyü, Pafta No:245DS4B, Ada No:3153, Parsel No:7'de kayıtlı 5.215 m2, tarla niteliğindeki gayrimenkulün 4.784.560,-USD,

olmak üzere; 17.500.000,- Amerikan Doları peşin [tapu devir tarihinde ödenmek suretiyle]; kalanı 06.03.2012 tarihinden başlayarak, her ay eşit taksitlerle 32 ayda ödenmek, taksit ödemeleri sonrasında kalan bakiyelere %3,5 oranında faiz tatbik edilmek suretiyle, toplam 127.500.000,- Amerikan Doları bedel üzerinden satılması hususunda mutabakat sağlanmıştır.

Söz konusu gayrimenkuller en geç 01.07.2012 tarihine kadar alıcıya teslim edilecek olup, teslim tarihine kadar alıcıya herhangi bir kira veya benzeri kullanım bedeli ödenmeyecektir.

Bahsi geçen gayrimenkullerin satışı sonrasında, yasal kayıtlarımızda bugün itibariyle yaklaşık 139.250.573,-TL tutarında "gayrimenkul satış karı" (%75 Kurumlar Vergisi istisnasına tabidir) oluşacağı hesaplanmakta olup [tapu devrinde TCMB döviz alış kuru dikkate alınarak yeniden hesaplanacaktır]; sözkonusu gayrimenkullerin satışı işleminin SPK düzenlemeleri doğrultusunda UFRS'ye uygun olarak hazırlanan konsolide finansal tablolarımıza etkisi ise finansal tablolarımızda ayrıca yer alacaktır.

Gayrimenkul satış karının vergiden istisna olan kısmı gelir tablosu ile ilişkilendirilmeyecek, satışı takiben pasifte özel bir fon hesabına alınacaktır.